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Bilan de santé du bâtiment

Un bilan de santé est une évaluation de l’état physique d’un bâtiment. Il consiste en une inspection visuelle de tous les éléments composant l’intérieur et l’extérieur. Qu’il s’agisse d’un bâtiment résidentiel ou commercial, le bilan est établi suite à la visite d’un expert, qui est en mesure de poser un diagnostic sur chacun des éléments vérifiés.

Avant de procéder à des changements importants, il est avisé de procéder à un bilan de santé pour éviter de mauvaises surprises en cours de travaux, mais surtout afin de préserver la sécurité des lieux et de ses occupants.   

Un rapport complet résumant l’ensemble des composants ayant besoin d’entretien, de réparation, de réfection ou de remplacement est remis à la fin du mandat.

Le bilan de santé vous permet de :  

  • D’avoir une meilleure gestion de l’actif;
  • Connaître l’état de santé général du bâtiment;
  • Lister les éléments qui nécessitent une attention particulière;
  • Établir les priorités des travaux de réparation à venir;
  • Faciliter la gestion budgétaire de l’entretien et/ou des travaux nécessaires.

Liste des éléments ciblés lors d’un bilan de santé du bâtiment 

  • État général des lieux
  • Terrain
  • Fondation
  • Enveloppe extérieure
  • Toiture
  • Portes, fenêtres, lanterneaux et autres ouvertures
  • Accès universels
  • Garage et autres bâtiments
  • Système de chauffage, de refroidissement et de ventilation mécanique
  • Plomberie
  • Électricité

Cette liste s’applique autant aux espaces privatifs qu’aux espaces communs dépendamment du type de bâtiment.

Est-ce différent pour une copropriété ?

Oui, c’est légèrement différent. S’il s’agit d’une copropriété, vous devriez plutôt demander une étude de fonds de prévoyance conformément à la loi 16 de la Société d’habitation du Québec pour l’inspection des parties communes comprenant un rapport et carnet d’entretien. En savoir plus sur ce service.

Inspection technique versus bilan de santé

Le bilan de santé comporte certaines limitations puisqu’il s’agit seulement d’une vérification visuelle. Si vous croyez que le bâtiment comporte certains défauts ou malfaçons cachés, vous devriez plutôt envisager une inspection technique approfondie. En savoir plus sur ce service.